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首发：~第九百六十九章 姚薇和陶小笛，梁爽的坚持
“好。”虞佳婕点了点头。
片刻之后，虞佳婕离开了。….
姜辰在半个小时后，来到了怡景中心城。
怡景中心城就是新怡景商业中心，位于深市福田中心区福华路，为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，可租用净面积5.99万平方米，并拥有741个泊车位，面积约3.71万平方米，可提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验。
姜辰之所以来怡景中心城，是想考察一下怡景中心城，然后以恒石集团的名义收购怡景中心城。
现在恒石集团旗下的购物中心已经有四个了，但远远不够。
而怡景中心城就是收购目标。
怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查，于2015年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，包括零售收入每月1844.79万元，管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。
怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市，分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示，2014年该项目收益为2.05亿元，2015年可以达到2.25亿元；2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元，2015年为1.63亿元。
姜辰用了近一个小时时间，将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。
“这个怡景中心城是不错。”
“坐落在深市福田CBD的核心区域，且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方，人口稠密，可租金收入稳定可观，增长潜力庞大。”
“如果收购，有利于购物中心连锁项目。”
“怡景中心城是怡景投资的。”
姜辰来到汽车内，拿出笔记本电脑，查找怡景中心城的相关资料。
怡景中心城是怡景投资第一个开发项目，从02年开始到13年发生了多次的股权变更。
直到13年，怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤，才进入独立运营的阶段。
在前世是19年，怡景中心城才被外资收购。
“现在比前世提前两年多时间。”
“就不知道能不能收购。”
姜辰查看了怡景投资的情况后，沉思了起来。
不过，姜辰也知道，想要收购怡景中心城并不是一件容易的事。
所以，这件事不能着急。
更何况，前世怡景中心城被收购的时候，耗费的资金是66亿，现在恒石集团也没有足够的资金。
“只需要明年收购成功就可以了。”
“如果明年不能收购成功的话就放弃。”
姜辰想要收购怡景中心城，也不会在18年，19年房价达到鼎峰的时候收购。
……
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