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首发：~第632章 民间
六月底，秦浩然把王敬、赵世卿、孙承恩叫到了詹事府的花厅里。
四个人围着一张方桌坐下，桌上摊着那张舆图，旁边摆着一摞簿子。
秦浩然先开口：“地收了不少，但咱们不能光收不建。我打算先挑一块地，动工。”
他指着舆图上的一片区域，德胜门内偏东，靠近后来规划中的主干道。地势相对较高，离积水潭也近，交通方便。
那块地大约三百二十亩，已经全部收回，没有争议，也没有太多窝棚，只有几间废弃的旧仓房。
“就这儿。第一期，沿干道全建成下商上住的二层铺面小楼，贴合北城常态。内侧腹地再起院落，可作大户宅邸、大库房、歇脚会馆，与临街小楼搭配，堪称绝配。这块地三百二十亩，除去街巷公用地界，实得可建地基约二百一十亩上下。按两成建铺、八成建院的规制铺开，能起八百多间铺面、三百来套宅院，成片铺展开来，便是一条规整兴旺的市井商街。”
赵世卿略一默算，蹙眉道：“詹事，这些加起来，工料人工不是小数。卑职粗估，怕是要十二万两白银打底。这笔银子从哪儿出？”
“皇上拨的那笔款子，先动一部分。但不能全动，得留出后手的钱。”
赵世卿依旧心存疑虑，接着追问：“那此番营建整体预算究竟几何？”
秦浩然抬手从袖中取出一纸账目，径直递了过去：“我早已核算妥当，数目都写在此处。”
赵世卿接过纸，看了一眼，眉头皱了起来。他看了好一会儿，抬起头，带着一丝不确定：“詹事，这个数…是不是太低了？按市价，光是砖瓦木料就不止这些。”
“我知道。所以我不打算用官府的工和料。”
孙承恩愣了一下：不用官府的？那用什么？詹事，朝廷的工程，向来都是由工部督造、官府采办，这是规矩。您不用官府，御史那边怎么交代？户部那边怎么核销？”
“此事便纯走民间路子，本就是民间商事营建，自该依民间章法行事。咱们只管寻访手艺出众的良匠，一应建材物料也尽数从市井商行采办。
官府营建那一套太贵，而且拖沓耗时日，开销虚高无比，层层经手皆是油水。一块青砖官价仅三文，落到工地便涨到五文，凭空多出来的银两，尽数落入旁人腰包。”
孙承恩略一思索，赞同道：“此法稳妥，确实能省下不少虚耗开销。”
“工钱统一定为月结，由詹事府径直下发到每位匠人手中，绝不转手旁人。”
王敬闻言微微一怔：“按月结算？”
“正是。按月清算足额发放，不拖欠分毫，不克扣半厘，全程不经任何中间人经手。匠人做事向来实在，朝廷体恤体恤他们，银钱结算利落痛快，众人自然肯尽心出力。若是长久压着薪俸，众人心中有怨，做起活来难免消极怠工，一味敷衍磨蹭。”
赵世卿沉吟片刻，缓缓开口：“只是按月足额发放工钱，平日里现银周转的压力着实不小，每月都要备足大笔银两。”
“眼下先这般推行，银钱缺口暂且不必忧心，后续各处周转筹措，自有我来谋划妥当。”
接下来的日子，秦浩然一边带着几个老工匠勘察地形、绘制图纸，一边开始约见各路材料商。
材料商们起初并不把詹事府当回事。
在他们眼里，詹事府是个清水衙门，管的是太子读书的事，跟营建工程八竿子打不着。
可当他们听说詹事府要在北城搞大动作，一个个眼睛都亮了。
这可是十几万两的大买卖，谁不想分一杯羹？
秦浩然把见面的地点定在崇文门内的一家茶楼，约见众人，每日见五人，学习当年恒大首富，空手套白狼，套牢供应商。
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