第566章(4/8)

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他转身的时候，脊背比之前直了至少两厘米。步伐的节奏也变了——不再是那种刻意控制的“引导步速”，而是一种更自然的、同行者之间的并肩节奏。

两个人从下沉庭院的边缘沿着石材步道走向建筑主体。步道的石材是芝麻灰花岗岩，火烧面处理，防滑但不粗糙。每一块石材的尺寸和间距都是统一的，缝隙里填的是深灰色的弹性密封胶，不是普通的水泥砂浆。

方启明走在许琛左侧半步的位置。不是前面，是侧面。

这个站位的变化，许琛注意到了。

建筑主体的入户门是一扇三米高的实木门，木种是北美黑胡桃，表面做了开放漆处理，保留了木材本身的纹理和触感。门把手是黄铜的，做旧处理，握上去有一种沉甸甸的分量感。

方启明推开门，侧身让许琛先进。

室内是毛坯状态。

没有装修，没有软装，没有样板间里那些精心布置的家具和灯光。裸露的混凝土墙面、水泥自流平地面、天花板上悬挂的各种管线——一切都是最原始的状态。

但正因为是毛坯，空间的骨架反而暴露得一清二楚。

许琛站在入户门内侧，没有往前走。

他的视线先往上抬了一下。

挑高。目测在四米八到五米之间。不是普通住宅那种两米八到三米的压迫感，而是一种能让人的呼吸自然放松下来的纵向空间。天花板上的管线排布整齐，新风管道、中央空调风管、消防喷淋管——每一根管线都用镀锌支架固定，间距均匀，走向清晰。

然后视线往下收，水平扫了一圈。

承重墙。

客厅区域的四面墙里，只有北侧和西侧是承重墙，东侧和南侧是轻质隔墙。这意味着东南方向的空间可以完全打通，做成一个无柱的开放式区域。

许琛的视线在北侧承重墙的底部停了一下——墙根处有一条细细的伸缩缝，填了弹性材料。这是结构工程师在设计阶段就考虑到的热胀冷缩补偿措施。

整个扫视过程不超过十秒。

然后他转身了。

面向方启明。

方启明正站在他身后两步的位置，双手交叠在身前，等着他开口。按照以往的经验，客户在毛坯空间里通常会做三件事中的一件：拿出卷尺量面积、走到窗边看采光、或者问“这面墙能不能拆”。

许琛一件都没做。

他直接开口了。

“这套房子的产权干净吗？“

方启明的表情凝固了大约一秒。

不是那种被问住了的凝固。是大脑在高速运转、试图理解眼前这个信号的凝固。

从进门到现在，许琛没有问过面积，没有问过朝向，没有问过户型图，没有问过装修建议，没有问过学区，没有问过周边配套，没有问过任何一个正常买家会问的问题。

他问的第一个问题是产权。

第二个问题紧跟着来了。

“今天能走完网签手续吗？“