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首发：~第1258章 五年高租合同里，竟藏着闭店陷阱
中介告诉他，主力店关闭前是周边房东锁定长期高租的最后窗口。
只要租户签字，未来即便客流腰斩也与房东无关。
“合同本来就是分配风险。”
卢振荣辩解道。
“没错。”
苏云点头。
“可你把全部风险给租户，租户自然可以不接。”
陈茂林原本还怕拒签得罪房东。
此刻听见这番话，他心里的慌乱反而少了几分。
房东可以报价。
他也可以计算这份价格是否值得。
这不是谁欠谁的照顾，更不是租了十二年便必须接受下一份合同。
“那我现在不签，是不是就得搬？”
陈茂林问道。
“你现有合同还有七个月。”
苏云回答。
“在到期前正常履行，谁也不能赶你。”
卢振荣立即接话。
“七个月后我有权收回。”
“当然。”
苏云看向他。
“所以你们应该谈的不是谁有权，而是什么条件对双方都能接受。”
陈茂林店内的设备改造并不轻。
排烟、燃气、下水和操作间合计投入了四十多万元。
若只续几个月，他很难安排后续。
可签五年高租，又是在替房东承担整个商圈的不确定性。
“可以谈十八个月过渡租期。”
苏云给出第一个建议。
“租金参考民生街近两年真实成交水平，不按厚邻营业额推算。”
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