第318章 几家欢乐几家愁(2/3)

首发：~第318章 几家欢乐几家愁

与陆涛的心情相反，徐军今天回到了江州，在办公室也在看各门店的表现！

今天是2月最后一天了，昨天的报表基本上就可以代表这个月的全部情况了！

江州三座君晓广场，刚收购的君晓广场三店因为才几天时间，暂且不看！

君晓广场一店客流同比增长20%，业绩同比增幅26%，当月营业额3.5亿！

这当然也有春节加持的原因，才会有这么高的绝对值！

君晓广场二店客流同比增长22%，业绩同比增幅30%，当月营业额3.7亿！

比一店还好，这主要是因为二店的年轻客群多，春节期间还是年轻人出来逛的更多一些！

而地级市新收购的6家广场，最近几天表现也都非常好！

因为新开业，客流同比都是120%以上的增幅，业绩也是翻番的增长，商场与商户皆大欢喜！

徐军看了一下租金收益，按照目前的态势看！

今年汉江区域，江州三座君晓广场，每家店可以贡献接近2.2亿的租金收益，合计应该在7亿左右！

这其中有一部分原因，是因为调整了商务条件，把纯租金改成了租金与扣点二者取高！

如此一来，商场的补贴活动就从以前的纯商户受益，变成了商场与商户共同受益！

因为商户业绩一旦高了，扣点租金大于固定租金的时候，需要补差额租金给商场，这一块等于是多出来的收益！

而下面的7座广场，预计每家每年也可以贡献8000万左右的租金收益，合计在6个亿左右！

加上今年还会开出一些广场，也就是说今年全年汉江区域的君晓广场可以贡献17个亿左右的租金收益！

去除人员费用以及各项成本支出，应该也会有接近12个亿的利润！

终于看到回头子了，之前君晓商管发展是快，但都是一直花钱，那不像是做生意，反倒像投资物业！

宁西因为还没有满月，而且还不算正式开业，数据不具有代表性，所以君晓广场这一块的经营表现不具备代表性！

倒是君芜广场，因为本来就是市场王者地位，品牌组合好，物业条件卓越，购物体验感好，君晓商管收购之前，就是年销售28个亿的场子！

这次收购以后，又投入了大量的营销资源，从近期报表看，客流增长15%，业绩增长了30%！

这个势头不可能一直保持，但预估全年销售额突破35个亿没有问题！

因为陈总那边还有一系列的营销手段做后手呢！

徐军有时候在想，从来没见过像陈总这样做商业如此轻松的人，就连万盛集团的汪总天天都要埋在报表里，天天考虑租金收缴，利润情况，现金流情况！

而陈总则从来不考虑这些，他只考虑怎么花钱能让商场变的品牌更好，客流更好，顾客体验感更好！

徐军在看的数据，林雅也在看，2月是个丰收月！

林雅从在自己家的利帆商管公司到如今的君晓商管，这个月是她职业生涯中，最开心，最有成就感的一个月！

或许不仅仅是他，各位门店的总经理们又何尝不是！

没有了超高的租金收益标准考核，而是转为经营性考核，更专注于打造商场氛围，服务好商户与消费者！

如今的君晓广场，总经理们只要不是笨蛋，只要努力做，结果就不会差！

青云君晓广场的刘南这会跟刘磊在开碰头会议，复盘2月的经营情况！

【刘南：这真是我从商这么久以来，最好看的一份报表！】

【刘磊：那是您领导有方！】

【刘南：哈哈，磊总，我们就不客气了，我问过了，几乎每家广场都是这个情况，我们的数据也只是在中游！】

大家都好，那也要在一起比一比！

自己跟自己比好了，也要跟其他门店比一比。

找找差距，你追我赶，否则还怎么进步！

君晓商管上面的大佬们在开疆拓土呢，那一堆的机会谁不想争一争，这些最早进入君晓商管的总经理们哪个没有野望？

谁看不到，将来全国需要多少个大区总，多少个区域总呢？

就连刘磊这样的副总经理，现在也是斗志昂扬，他们明白只要好好干，可能很快就能到一方主持工作，成为总经理，真的大权在握！

【刘南：一楼通道的特卖点全清完了吧？】

【刘磊：清完了，我们是第一个完成的！】

刘南就笑了，下月初的区域会议上，这一项工作，自己一定会受到林总的嘉奖吧！

紧跟着集团的方向走，准没错！

而洛城的戴明这会也正在跟黄飞对本月的经营情况！

【戴明：我们这个月的业绩增幅和客流增幅都大幅提升，营运这一块做的不错，刘静静这小姑娘还是有一手的！】

【戴明：你那个通道的多经点位清理的怎么样了？】

【黄飞：谈了，商户意见反馈很大，而且其他广场也都没有清完呢，他们觉得我们逼的太紧！】

戴明皱着眉头，很不悦！他前几天与其他店总交流，知道青云君晓广场在这个清退特卖商户上的力度很大！

自己是被林总和董事长点名的，若是这样工作没做到位，那是交不了差的！

【戴明：不要再找借口了，我给你一周时间，清理不掉，我就换个人来处理这个事！】

黄飞脸色苍白，不是他不清退，那些商户和他的利益千丝万缕，“金巴布瑞”的事情，他已经掏出来几十万了！