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首发：~第278章 微信4.0发布会，鹅厂：冲我来的！（二合一大章）
「好的，老板！」沈怀瑾全部记下，忍不住问道：「那学区需要考虑吗？」
王君山摆了摆手：「问题不大，实际上，很多学区房好坏，看的不是老师，不是学校，而是家长。」
未来科技收购了摩托罗拉望京研发中心，今后就是未来科技的帝都总部一未来科技园！
包括整个望京，都会成为帝都第二个CBD。
周围大厂云集，购房者也都是高端人才，都是精英中的精英。
家长都这么优秀，本就是学霸，基因好，孩子大概率也会聪明。
加上父母高知，对于教育上心，各种辅导班卷，孩子能不成器？
相反，父母不给力了，送到衡水中学，都白瞎。
实际上，原本没有那么多优质学区房，很多都是家长够优秀，生源好，还卷！
卷著卷著，就把普通学校卷成了名校！
这事，王君山一清二楚。
像是济州的领秀城，未来的著名学区房。
但位置在当下很偏，非常偏，二环南往南，2009年看，妥妥的大南郊。
市区均价5000多，这里只要4000一平。
没办法，大南郊，周围都是棒子地。
学校也是之前城乡结合部的普通学校。
可政府有规划，迁入了很多国企央企，发展这边。
这些群体本就认知高，重视教育。
其他家长花钱带著孩子各种玩，他们花钱给孩子报辅导班。
新东方，学而思，疯狂卷。
没几年，领秀城附近的乡镇学校，被卷成了顶级名校。
原本大南郊的房子，也成了优质学区房，全市闻名。
房价从远低于市区均价，变成市区均价的三倍！
很多市区的家长也开始来大南郊买房，就为了学区。
但真是学校变好了吗？
并不是，更多的，还是这批家长牛，生源好，圈层好！
几年后，市中心开始东移，南郊的很多国企央企，都搬到东郊去了。
结果可想而知，领秀城的成绩也开始下滑。
房价也开始暴跌。
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