第645章 筒子楼改造，富豪身家(3/6)

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方诚眼光毒辣，捡漏了一件传世古董，卖了个天价。

有许三多这个大老板作保，加上舅舅在旁帮腔，李碧芸自然深信不疑。

走到自家门前，方诚从裤兜里掏出钥匙，拧开防盗门。

「刘工，进来看看。」

屋子不大，只有六十来平，但被母亲收拾得井井有条。

沙发罩洗得微微发白，红松木地板擦得光可鉴人。

刘设计师换上备用拖鞋，走进屋内。

他四下打量了一番，拿出一个雷射测距仪，对著墙面打出红点。

随后又抬手敲了敲四周的墙壁，辨别墙体厚度与内部结构。

做完整体评估之后，他开口说道：

「空间确实局促了些，采光面也偏小。如果要在顶层做大平层，至少需要把旁边的房子拿下两间来，打通非承重结构。

「之后重新规划整体受力结构，南侧可以改造成一整面落地窗，大幅提升室内采光率。」

「隔壁的两套房子，我已经拿下了。」

方诚随后接过话，从容说道：

「昨天，我就已经和两家谈妥了，给了一笔违约金和补偿款，数额足够他们在附近租个更好的房子，还能攒下一笔，等他们这几天安置好新居，马上就会搬离。」

刘设计师眼中闪过一丝讶异，随即点头接话：

「方先生办事真是雷厉风行。如果把西侧两套打通，整个面积大概能有将近两百平，您有什么具体的生活需求？」

方诚想了想，提出要求：

「就我和我妈两个人住，平时偶尔来个客人，不需要弄得太复杂，空间开阔点，采光做好就行。」

刘设计师微微点头，给予专业建议：

「既然空间充裕，可以把客厅和厨房做成一体化，主卧带独立卫浴，再给您预留一间书房。」

「另外，顶层首重防水和隔热，这块需要重新铺设防水层……」

改造整栋楼，加上装修大平层，对于事务所来说可是一桩大生意，他的工作态度非常认真负责，孜孜不断地说著。

两人在屋里又商定了几个细节，刘设计师收起笔记本：

「方先生，情况我都了解了，三天内我给您出一版设计初稿。」

「麻烦了。」